Официальный сайт редакции газеты "Восход" Суражского района Брянской области

Росреестр разъясняет как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке

23 мая 2019

Брянская область, 23 мая 2019 года, – Если ваш сосед перенес забор и занял часть вашего земельного участка, то в таком случае можно обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в том районе, где расположен ваш земельный участок.

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Кроме того, прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

В случае, если все вышеперечисленное выполнено, то в Росреестр можно обратиться: письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра. В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и, в случае подтверждения нарушения, выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Чем выше кадастровая стоимость участка, тем выше и штраф. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей.

Предписание выдается сроком на 6 месяцев. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, то будет выдано еще одно предписание и составлен новый протокол об административном правонарушении.

По статистике только Управления Росреестра за 2018-2019 гг. государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Брянской области было выявлено более 100 подобных случаев. По всем подтвердившимся фактам составлены административные протоколы и вынесены предписания на устранение нарушений.

Руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков: В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, у кого уже зарегистрированы права, но не установлены точные границы – рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

управление Росреестра по Брянской области

Еще по теме:

Февраль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829  
Картина дня
19 февраля 2020, 19:07

В «Единой России» состоялось первое заседание оргкомитета «Наша Победа»

Первое заседание организационного комитета «Наша победа» состоялось в центральном исполнительном комитете «Единой России».

19 февраля 2020, 18:48

Площадкой для чемпионата «Молодые профессионалы» станет брянский «Кванториум»

25 февраля состоится открытие IV регионального чемпионата «Молодые профессионалы» Брянского региона.

18 февраля 2020, 18:24

Заметно обновили свой автопарк районы Брянского региона

За 3 года было куплено почти пятьсот автобусов. Закупка позволила полностью закрыть потребность в некоторых муниципальных образованиях Брянской области.За счет новой техники улучшилось транспортное сообщение и в самом Брянске. Только в 2019 году город получил сто два  автобуса.

18 февраля 2020, 18:18

Глава администрации Жуковского района Брянской области Н. Лучкин провел прямую линию

Прямую линию сегодня провел глава администрации Жуковского района Брянского региона  Николай Сергеевич Лучкин.

  • Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации